Определить экономический износ одноэтажного строения новой постройки, с гаражом на две машины, достаточно удаленного от местного детского сада. В качестве аналога выбрано строение с аналогичными характеристиками, но находящееся вблизи детского сада.
Показатели Значение, тыс.руб.
1 Цена продажи строения А (объект оценки) 22700,00
2 Цена продажи строения В (гараж на 1 машину) 17200,00
3 Разница в ценах (п.1 – п.2)
4 Гараж на две машины добавляем к рыночной стоимости строения
5 Гараж на одну машину добавляем к рыночной стоимости строения
6 Разница между стоимостью гаражей (п.4 - п.5)
7 Разница в стоимости строений А и В, вызванная близостью детского сада (п.3 – п.6)
8 Потеря в стоимости, приходящаяся на долю улучшений (по данным о наиболее типичной застройке земельных участков), (75% от п.7)
9 Процент износа, вызванный удаленностью от школы (п.8 : п.1×100)
Рассчитайте стоимость строения затратным подходом методом парных продаж
Владимир
АСА ДГТУ
Задание было сделано досрочно! Замечаний нет. Очень выручили! Рекомендую!
Sergey
ДГТУ
Очень отзывчивый, понимающий, добрый человек. Спасибо большое) Выполнила досрочно.
Марина
НТИ УрФу
все супер, спасибо огромное, работа была выполнена даже быстрее, чем хотелось)
Александр
ВИ(ИТ)
Выполнено оперативно, почерк понятный, ошибок не было, следовательно вопросов нет, 10 из 10