Отчёт по практике «Министерство имущественных отношений СК обратилось в Шпаковский...»,
Юриспруденция

Министерство имущественных отношений СК обратилось в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Савельевой О.В. о взыскании арендной платы, обязании возвратить земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал следующее: Между министерством имущественных отношений Ставропольского края и Савельевой О.В. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 05.02.2018 г. № 236-1, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, с кадастровым номером № 2617289, площадью - 3713408 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ГО Ипатово, участок находится примерно в 8 км. от ориентира по направлению на юг-восток. Согласно п. 3.1. договора срок аренды по договору составляет 10 лет (с 05.02.2018 г. по 05.02.2028 г.). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу пункта 5.4 договора арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца квартала. Согласно пункту 6.4.7. договора аренды установлена обязанность ответчика своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об оплате арендной платы. По состоянию на 10.07.2021 г. общая задолженность по договору аренды составляет 700 276,91 рублей, из которых задолженность по арендной плате – 291 088,04 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы – 409 188,87 рублей. Согласно п. 8.1. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки. Пунктом 7.3.3 договора установлено, что договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, указанного в пункте 5.4 договора. В целях досудебного урегулирования спора Савельевой О.В. была направлена претензия от 30.12.2021. Согласно подпункту 3 п. 11 Положения Минимущество Ставропольского края имеет право обращаться в суды с исками от имени Ставропольского края в защиту интересов Ставропольского края по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Ставропольского края.