Решение задач «Покупка недвижимости»,
Юриспруденция

Эта работа успешно выполнена на онлайн-сервисе помощи студентам «Всё сдал!».

  • Задание
  • Обсуждение
ID (номер) заказа
1147420
Тип
Решение задач
Предмет
Юриспруденция
Статус
Заказ выполнен

Покупка недвижимости

Необходимо подробно ответить на следующие вопросы. 1) вот я приехал в Москву с американским паспортом. какие местные документы я должен получить чтоб мог оформить на себя недвижимость? 2) кто то мне говорил что это только налоговый номер. если так - то нельзя ли получить его заранее, по копии паспорта? 3) у вас щас ввели налоги на недвижимость. Как будет исчисляться ставка налога на коммерческое помещение? Она перейдет ко мне автоматом от старого хозяина или будет назначена новая? 4) во многих обхявлениях указано что НЛС включен в цену. Это всегда так делается? в других обхявлениях указано что продавец владел объектом более 5 лет. Это влияет на что то? 5) Каков полный список выплат по торговому помещению размером (скажем) в 350 метров, которое я купил за 300 млн рублей? 6) многие объекты продаются через брокеров. Они хотят свои %. Можно ли узнать кто хозяин этих помещений? Если да и если обратиться к хозяину напрямую - позволит ли это обойти брокера? (договоры бывают разные - если у них эксклюзивный договор на брокера - то хозяин все равно должен ему платить, даже если продал сам. Но я не знаю какие у вас типовые договоры). 7) если я вношу в оплату покупки сразу 70 - 80% продажной цены легко ли мне будет получить заем в банке на остаток в 20 - 30%? 8) можно ли проверить что здание где расположена торговая площадь не намечена на расселение? 9) я интересуюсь купить помещение с арендатором. Договор который заключил старый хозяин остается в силе? Или отменяется? Или его можно изменить? 10) как сложно выселить арендатора который перестал платить? По суду только? Или можно просто замки поменять? 11) есть ли карта Москвы где отмечена плотность пешеходного потока (по разным улицам)? (хотя бы в виде оценок - от 1 до 5 баллов) 12) сколько % от цены стоит оформление ком. недв.? (полный список расходов на это) 13) щас НДС подняли до 20% а многие цены указаны с 18%. Значит ли это что надо еще добавить 2% к НДС? 14) если объект записан на юридическое лицо и передается сама эта компания - (= новый хозяин) значит ли это что за оформление передачи объекта можно не платить? (формально ни какой передачи нет). 15) если продавцу объекта выдается займ под залог этого объекта - а далее он отказывается возвращать займ - кредитор автоматически вступает во владение этим объектом? Или нужно судебное решение? Какова стоимость оформления недвижимости в этом случае? 16) как сложно поменять назначение земли или объекта? например - вместо АЗС построить придорожный магазин? вместо ИЖС построить мотель? 17) как сложно пристроить дополнительный этаж (террасу) к уже существующему ОСЗ? (в городе, в пригороде?) (= получить разрешение на это). 18) как сложно увеличить электо-мощность выделенную на помещение/дом в городе? в пригороде? 19) можно ли открыть эскро-аккаунт для оплаты покупки? (деньги лежат на особом счету, продавец знает что они там есть, но перечисляются они продавцу по отдельному распоряжению лица открывшего счет).

Это место для переписки тет-а-тет между заказчиком и исполнителем.
Войдите в личный кабинет (авторизуйтесь на сайте) или зарегистрируйтесь, чтобы
получить доступ ко всем возможностям сайта.

Лучшие исполнители сайта

В вашем распоряжении будет более 3 000 исполнителей!

Здесь студенты заказывают работы напрямую исполнителям, а сайт предоставляет
гарантию на выполненные работы.

Узнать стоимость выполнения Подобной или другой работы

Нам доверяют

90 516
Студентов к нам обратилось за 6 лет
444 767
Заказов было выполнено за это время
228 930
Положительных отзывов
о нашей работе
7 532
Активных исполнителя на сайте в этом месяце
Подождите

Регистрация

Подождите

Регистрация